【雑記】ワンルームマンション投資には手を出すな！ / 毎月5万円吸われ続ける地獄を解説
「あなただけに絶対に儲かる、安全な投資をご紹介します！税金対策にもなるし、老後の蓄えとしても使えますよ♪」
お、ラッキー♪ 買いまーす！
甘い言葉に乗ったばかりに、月々5万円と毎年固定資産税・管理費の計90万円をただ払い続けるだけの人生になってしまった。
ちょっと考えればすぐ分かることだが、自分に都合の良い甘い話は向こうから来ることは『絶対に』無いです…。
皆さんこんにちはー！
今回はワンルームマンション投資で借金3,000万円を背負い、今現在返済中の状況について紹介します。
一人でも多く被害者を減らせるよう、早速ですがゆっくりバリバリいきましょう！
はじめに結論
不動産会社からのセールス電話、訪問販売、たとえ親しくても友達からの誘いは、勇気をもって必ず断ってください！
特に20代後半から30代にかけての方、お給料が少しずつ上がってくる時期なので、狙い撃ちにされます。
昇給しても、財布のひもはかたいままでお願いします！
ワンルームマンション投資の話をされ、次の単語が出てきたら、それは確定であなたの未来のお金を食い潰す借金につながります。
- あなただけに教える絶対儲かる投資
- 絶対儲かるなら、みんなやっています。この商品を進めてきてるセールスマンは、この投資をやっているなら、こんなところでセールスする必要なんてないよね～？という考えも浮かんできますね。
- 人は認められたい生き物なので、『あなただけ』という単語にすごく弱いのです。
- 安全な投資です
- そんなものはありません。
- 投資において、リスクとリターンは表裏一体です。
- ワンルームマンションの物件を見せられた時に
- 税金対策にもなる
- なりません。
- すごく分かりやすく言うと、確定申告で『90万円払って、10万円貰える』こういう形になります。
- マイナス80万円やんけ！！！？ふざけんな！！！！！！！！！！
- 老後の蓄えになります
- なりません。
- 建物は少しずつ価値が下がっていきます。
- 買った時は3,000万円の価値でも、30年後には数十万円程度まで価値が下がります。
- サブリース契約 もしくは マスターリース契約で毎月〇万円でマンションが買えます
- これについては、次の項目で詳しく解説しますので一つだけ。
- 自分の理解できない単語や、投資は絶対に手を出さないでください。
- 後から調べて、「うわっ危なかった…」ならそれで良いのです。
サブリース契約 もしくは マスターリース契約には、絶対に手を出さないでください！
サブリース契約 もしくは マスターリース契約(以下、サブリース契約等) を簡単に説明します。
- マンション投資に置いて、一番のリスクである借りる人がいない空室リスクをケアしてくれる契約です。
- マンションはそもそも現金でなかなか買えないぐらい、高額なものです。
- だいたいの場合、ローンを組んで借金して買います。
- もし自分のマンションが空室だと、家賃が入ってこないので、毎月返済しているローンを全額自分で払わなければなりません。
- 月10万円レベルの返済になります。
- そこでサブリース契約等を結ぶと、部屋が空室でも家賃を管理会社が保証してくれるようになります。
- ただし、家賃だけではローンを返済しきれないので、自己負担で持ち出しが発生します。
- これがじわじわと重くのしかかってきます。
- ただし、家賃だけではローンを返済しきれないので、自己負担で持ち出しが発生します。
『サブリース契約なら空室でも家賃が保証されるので、安心して生活できますよ♪』
セールスの時に実際こう言われますが、自己負担持ち出しについては一切触れられません。
これからどう生きていくか
正直、買って最初の年は有頂天でしたね苦笑
「俺はマンションを持ってるんだぜ！資産家の仲間入りで、将来も安泰だ♪」
はい、完全に騙されている人間の典型例でした…泣
そこから3年ほどが経ち、だんだんと気づく
「あれ、資産減ってね？毎月の持ち出しも5万円って結構きついし…これ、騙されたのでは？」
そして、去年YOUTUBEでお金系の動画を見ている時に、ワンルームマンション投資の話が出てきて気づく。
「あ、これ終わったわ。詰みだ、人生終了。」
今ではこんな軽い感じで書けますが、気付いた当時は誇張なく『何回も自殺を考えました』苦笑
だって、ヤバくないですか？
月5万円常にマイナスされ続ける永久デバフ付けられて、完済したときに貰えるものが価値0のゴミ物件なんですよ？
しかもそれまでに投入する資金が3,000万円って、おま…。
騙されたことが恥ずかしくて、誰にも相談できないし、なんか周りの人たちはそういう悩みなさそうで、毎日楽しそうだし…。
完全な負のスパイラルに陥り、何もやる気が無くなり、土日祝日は布団の中で過ごし、世界を呪うぐらいには負のオーラ纏ってましたよ、当時の自分…ｗ
で、今に至るわけですが
借金も月5万円のデバフも消えてはいません。
今でも払い続けています。
それでも、なんで生きているのか？なんで、記事として書けるぐらいに快復したのか？
キッカケは二つありました。
- ひとつは、お金持ちになりたいと強く思い始めたから。
- ワンルームマンション投資に騙された自分には、とても皮肉なことですが、YOUTUBEでたまたま見かけた、新NISAで更にお金が欲しいという気持ちになりました。
- どこまで強欲なんだか苦笑
- そうこうしているうちに、ワンルームマンション投資の真相について知り、絶望しながらもお金の動画を見ることだけはやめませんでした。
- そこで動画を見続けるのをやめていたら…更に地獄だったでしょう。
- もう一つは、友人にちゃんと話せたから。
- 友人とは中学からの友達で、年に数回程度連絡を取り合う仲です。
- 友人はとても努力していて、世間一般で言う勝ち組だと思います。
- 断言しますが、私は社会人になってからそれを聞き、嫉妬していました。同じ中学を出て、どこで差が開いたのか…とね。
- そのまま、嫉妬し続ける人生もあったかもしれませんが、そうはならなかった。
- 友人はなるべくして勝ち組になった、そこに至るまでに努力が彼をつくったんだ。
- これまで嫉妬してきたのに、自然とそうなるように思えたのは、YOUTUBEで見た動画のおかげだと考えています。
- とにもかくにも、私は自分もよりもステージが上な友人に、悩みをそっと打ち明けました。
- ちょっとビックリしてましたが、否定も肯定も無く冷静に聞いてくれたことが本当に嬉しかった。
- 思うに、これが自分と同じステージの人間や、自分が下だと感じるステージの人間に話しても、何も解決しなかったでしょう。
- これが決めてとなり、私は考えを改め今に至ります。
まとめ
- 『あなただけ』・『絶対』・『安全な投資』・『税金対策』・『老後の蓄え』・『サブリース契約』これらの単語が1個でも出てきたら、100%あなたは損をします。
- 毎月5万円ゴミにお金を払うのは、命を絶つか迷うぐらいに痛い。
- それが意味あるものならまだしも、ゴミ確定だとキツイですね…。
- 立ち直れたキッカケは二つあった。
- お金の知識を高めることで、本当は騙されていることに気づけた。
- できれば騙される前に知りたかったですが、それは今さらです。
- 心から話せる人がいた。
- 嘘偽りなく話せて本当に良かったと思います。
- もし、今あなたが当時の私と同じ状況なら、心から話せる人を探してください。
- お金の知識を高めることで、本当は騙されていることに気づけた。
- 悩みを相談するのは『自分よりもステージが上の人』にしましょう。
- たとえば、両親のことを尊敬していれば両親でもいいですし、先輩や後輩でも良いです。
- そんな人がいなければ、心理カウンセラーに相談するのも一つの手だと思います。
- 逆に相談しない方が良いのは
- 自分と同じステージの相手、相談しても進展が無いから。
- 自分がマウントを取る or 取れそうな相手、話しても意味が無い、自分を慰めるだけで終わり。
- 対等に見ている恋人、どれだけ好きで愛していても対等な相手では、進展は難しいでしょう。
- たとえば、両親のことを尊敬していれば両親でもいいですし、先輩や後輩でも良いです。
ここまで読んでいただいて察したかもしれません。
残酷な現実ですが、『騙される方が悪い』のです。
そして、どんなに辛くても『相手を恨んではいけない』とも考えています。
「あいつのせいで借金を背負うことになったんだ！」・「いつか復習してやる！」・「こんな世の中くそくらえだ！」・「全部ぶっ壊れてしまえばいい！！」
怒りたい気持ちも、悲しむ気持ちも痛いほど分かります。
ですが、あなたの人生そんなことの為にエネルギーを使う必要はありません。
どんなに辛くても今日を生きている。
これだけは変わらない真実です。
辛いとき、ただひたすらに追い込まれて何も手につかないとき、何も考えたくないとき…。
言いづらいことは百も承知ですが、頼れる人に相談してみてください。
必ず、今よりも楽になれます。
ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
あなたの生活が『今よりも』豊かになりますように。
イオリ
